18. Juni 2026
Die Sanierung einer Brandliegenschaft ist weit mehr als die Beseitigung sichtbarer Schäden. Hitze, Rauch und Löschwasser beeinträchtigen oft die gesamte Gebäudesubstanz und stellen hohe Anforderungen an Planung, Koordination und Wiederaufbau.
Wiederaufbau nach Dachstockbrand
Unser Büro wurde mit der Planung, Projektierung und dem Baumanagement für den Wiederaufbau des Mehrfamilienhauses «Rötiblock» beauftragt, das am 24. Januar 2025 durch einen Dachstockbrand schwer beschädigt wurde.
Ausgelöst durch einen technischen Defekt an elektrischen Installationen im Bereich eines Kühlschranks im zweiten Obergeschoss entwickelte sich das Feuer rasch zu einem Vollbrand im Dachgeschoss. Während dieser Bereich vollständig zerstört wurde, führte der massive Einsatz von Löschwasser dazu, dass das gesamte Gebäude vorübergehend unbewohnbar wurde.
Schäden über den Brandherd hinaus
Bei Brandschäden beschränken sich die Auswirkungen selten auf den Brandbereich selbst. Während der Dachstock vollständig ersetzt werden muss, sind auch die darunterliegenden Geschosse von Feuchtigkeit, Verschmutzungen und Folgeschäden betroffen. Bauteile müssen untersucht, die Tragfähigkeit überprüft und die bestehende Bausubstanz sorgfältig beurteilt werden. Oft zeigt sich erst im Verlauf der Schadensanalyse, welche Teile erhalten werden können und welche zurückgebaut werden müssen.
Wiederaufbau unter komplexen Bedingungen
Die Sanierung einer Brandliegenschaft unterscheidet sich grundlegend von einem Neubau. Die Planung erfolgt auf einer beschädigten und teilweise instabilen Ausgangssituation, die zunächst sorgfältig analysiert werden muss. Parallel dazu sind aktuelle baurechtliche und technische Anforderungen einzuhalten.
Für den Wiederaufbau sind der Ersatz des Dachgeschosses sowie die Erneuerung der Gebäudehülle vorgesehen. Die Arbeiten erfordern eine enge Abstimmung zwischen Eigentümerschaft, Fachplanern, Behörden und ausführenden Unternehmen.
Der Wiederaufbau des «Rötiblock» zeigt exemplarisch, dass die Sanierung nach einem Brand weit mehr ist als die Wiederherstellung sichtbarer Schäden. Sie verlangt technische Expertise, sorgfältige Planung und ein strukturiertes Projektmanagement – von der ersten Schadensanalyse bis zur Fertigstellung.
